Juriste Immobilier - 27/04/2015

Le cabinet Avocats Picovschi dispose d'un savoir faire reconnu en droit de l'immobilier. Nous vous proposons de vous mener vers le succès en gérant vos contentieux dans tous les domaines de l'immobilier : droit de la construction et de l'urbanisme, droit des baux civils et commerciaux, promotion immobilière, droit de la copropriété, achat-vente immobilière.

Gérard Picovschi Avocat fondateur

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Actu de Juriste Immobilier

VEFA : annulation, retard de livraison, quels recours contre le promoteur ? mis à jour le 22/04/2015

Vous avez acheté un appartement en l’état futur d’achèvement. Vous avez signé uniquement le contrat préliminaire dit de réservation. Cependant, quelque temps avant la signature du contrat définitif de vente, le promoteur vous informe de ses doutes sur la viabilité du projet, de retard de livraison… et souhaite revenir sur la réservation. Quels sont vos recours ?


Vices cachés : comment agir après la vente ? mis à jour le 10/04/2015

Vous venez d’acheter un bien immobilier, jusque-là tout se passait pour le mieux. Cependant, après l’entrée dans les lieux vous vous apercevez de nombreux vices existants mais non connus au moment de la vente. Ces derniers ont pour conséquence de diminuer le prix de vente. Vous vous demandez comment vous allez pouvoir agir pour obtenir une indemnisation ou obtenir la résolution de la vente. Tout acquéreur peut se retourner contre le vendeur lors de l’apparition de tels dégâts, il peut en effet actionner la garantie des vices cachés. AVOCATS PICOVSCHI, compétent en droit immobilier et de la construction, vous aide lors de vos litiges portant sur les vices cachés. La notion de vices cachés est strictement mise en œuvre par la jurisprudence, ainsi la présence d’un avocat expert dans ce domaine est indispensable.


Offre d’achat d’un bien et rétractation du vendeur : quelles conséquences ? publié le 31/03/2015

Vous êtes dirigeant d’une entreprise, médecin, avocat, haut fonctionnaire…et vous avez conclu une offre d’achat pour un bien immobilier d’une grande valeur. Or le vendeur se rétracte à chaque convocation chez le notaire pour signer l’acte de vente, et vous ne pouvez donc disposer du bien. Quels sont vos droits ? Pouvez-vous obliger le vendeur à procéder à la vente ? Avocats PICOVSCHI vous apporte quelques réponses dans les lignes qui suivent.

Focus

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Présentation

Avocats en Droit immobilier, nous vous conseillons dans tous vos projets immobiliers, vous assistons et représentons en justice lors de vos litiges immobiliers afin de vous mener vers le succès.

S'appuyant sur la compétence et l'expérience de nos avocats en Droit immobilier, nous apportons les réponses adaptées à toutes vos questions en tenant compte de la réalité du marché de l'immobilier et de son environnement.

Outre les questions juridiques liées à l'immobilier, notre cabinet analyse chaque dossier dans sa globalité.

Citons le cas de l'acquisition ou de la construction d'une maison individuelle : ce type de projet impose une gestion de l'opération de vente immobilière, de l'obtention du permis de construire, de l'obtention du financement, de la relation avec le notaire, le constructeur et l'architecte, et fait appel à des compétences de professionnel du droit… sans compter la psychologie pour mener à bien la relation avec le vendeur du bien immobilier…

Évoquons le cas du marchand de biens ou du promoteur immobilier: pour monter une opération de promotion immobilière, il faut envisager l'ensemble des aspects rendant l'opération rentable ce qui suppose une fine analyse de la revente ou de la mise en location du bien immobilier… sans oublier que cette activité engage la responsabilité civile et pénale…

Notre expertise en matière de procédure en Droit immobilier nous conduit donc toujours à chercher la meilleure solution possible pour nos clients et aussi la plus rapide, afin que l'opération immobilière ou la gestion du bien immobilier reprenne son cours normal.

Pour cela, nous avons développé des techniques innovantes de négociation.

L'intervention de l'avocat expérimenté en droit immobilier est indispensable pour assurer la bonne fin de toute opération immobilière et la rendre profitable.

Le droit immobilier est une matière complexe. Le recours à un avocat permet de sécuriser les transactions immobilières, de prévenir les litiges résultant de l'exécution des différents contrats de droit immobilier, notamment les promesses unilatérales ou synallagmatiques de vente immobilière, les baux d'habitation ou commerciaux, les contrats de construction, etc.

En outre, l'avocat en Droit immobilier protége le droit de propriété en gérant tous les aspects liés aux assurances et aux garanties diverses en mettant en cause les assureurs lorsque cela s'avère nécessaire.

En résumé, l'avocat en Droit immobilier intervient pour le compte des particuliers comme des professionnels et des institutionnels, dans les domaines suivants :